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河南首次面向全省出重拳去说锟斤拷锟界杯调控楼市首付分期、限用公积金都要重罚

作者:杭州桐庐新闻网 来源:www.khalomsky.com 时间:2018-07-10 11:52

  15.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;

  房地产开发企业不得有下列违法违规销售行为:1.未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用;

  《通知》要求开发商应在销售现场公示企业工商营业执照、房地产开发资质证书、建设用地规划许可证、国有土地使用权证或不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。委托代理销售的,黎城科教信息网,还应公示商品房销售委托书。

  目前,郑州部分楼盘普遍存在“分批开盘”“小步加推”的情况。针对这一问题,《通知》有了明确要求。房地产开发企业申请商品房预售许可,必须将符合预售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式进行申报,拖延上市销售时间。

 

  13.实行“零付”购房,或采用“付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款;

  所有房源销售价格

  10.向不具备购房资格的对象出售商品住房,或者诱导、教唆、协助购房人伪造资料规避限购政策;

  16.销售中存在的其他违法违规行为。

  取得商品房预售许可证后,要严格按照已申报《商品房预售方案》中的时限对外公开销售。无故更改、拖延开盘时间的,当地房地产主管部门可责令限期改正,逾期未改正的,865餐饮,可限制项目网签。

河南首次面向全省出重拳去说锟斤拷锟界杯调控楼市首付分期、限用公积金都要重罚

  各级房地产主管部门要加强对商品房销售行为的监管。发现房地产开发企业存在第1~6条行为的,由当地房地产主管部门以及城市管理综合执法部门按照《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》等法律、法规、规章的规定,野性之心的活力根须,依法进行处罚,诗风呈现冷艳奇险的,或交由其他部门依法调查处理;发现房地产开发企业存在7~16条行为的,根据情节轻重,由当地房地产主管部门采取约谈企业负责人并责令限期改正、整改到位前暂停网签、典型案例曝光等方式进行处置。对存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的,列入严重违法失信企业名单,并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门,男科在线eknanke,实施联合惩戒。违法违规行为应由其他部门处理的,及时依法进行移交。

  “这次调控,省住建厅好像进行了微服私访一般,把这几年开发商的一切乱象和花招全罗列出来了。”河南财经政法大学房地产研究中心主任刘社说,比如对近几年流行的捆绑销售、内部认筹、首付分期、分批开盘等进行了全方位的限制,并且明确了处罚主体单位。

  5.未在商品房预售广告中载明商品房预售证号;

  加强商品房

  4.未按规定使用商品房预售款项;

  8.以私下内部认筹、排号等方式蓄客,晏瞿网xeh8,通过集中选房、网上选房或者发布虚假房源和价格信息,捏造、散布开盘售罄、封盘涨价、地王楼王、政策变化等不实信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作,哄抬房价,扰乱市场秩序;

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  值得一提的是,《通知》还要求,在售楼部必须公示房管、物价、工商、城市管理综合执法等监管部门的举报电话。

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  加强商品房销售行为监管,严查首付分期

河南首次面向全省出重拳去说锟斤拷锟界杯调控楼市首付分期、限用公积金都要重罚

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  14.另设其他账户以其他方式直接收存购房人房款(包括预订款、首付款、按揭贷款等);

  7.捂盘惜售或者变相囤积房源,达到商品房预售条件,不及时办理预售许可证;取得预售许可后不在10天内一次性公开全部房源信息并进行销售;同一个商品房预售许可证,采取分楼栋、分单元、分层等方式开盘销售;不公示销售进度控制表,特别是已取得预售许可、尚未售出的房屋数量和价格情况;

  11.未进行征信审查,收取预订款或者向购房人承诺可按揭贷款购房;

(责编:尚明桢、王佩)

  12.采取“电商”等合作模式,通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”“会员费”“信息咨询费”等费用;

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  9.以捆绑搭售或者附加条件等方式销售商品房,限制购房人合法权利;

  销售现场管理

  加强商品房预售许可管理,不允许“分批开盘”“小步加推”


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